<div dir="ltr"><div dir="ltr">On Mon, Feb 8, 2021 at 9:46 AM Sara Crews <<a href="mailto:sara408@comcast.net">sara408@comcast.net</a>> wrote:<br></div><div class="gmail_quote"><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">I’ve been mulling over our conversation pertaining to rental of townhouses.  This topic was discussed during our December meeting.  Janis (then 410 owner) advised that the potential “investor “ inquired about leasing out the townhouse.  Janis assured him there were no provisions in the HOA bylaws to prevent that from happening.  Last night through diligent research on Elaine’s part, we learned that the potential buyer in claiming to reside at #410.  There is a huge difference between ownership and resident.<br></blockquote><div><br></div><div>Joanna and I did some research last night, including emailing Janice directly.  Her closing is not until Tuesday.  If you remember what Elaine brought up, it's not that Maryann claimed to reside at 410, it's that she googled her and found a listing that said that at one time, she had lived there.  Since Janice is still the legal owner of 410 and she bought the house in, I believe, 2005, it is possible that Maryann did reside at 410 sometime in the past, but as far as we can tell, is not buying 410 in addition to 344.  We got an email today from Maryann with questions about moving in, so she will be an owner in residence.  Everyone can stop worrying about some big corporate buyout of the neighborhood.</div><div> </div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><br>We are all aware that rental properties have skyrocketed, and that’s why so many of us are being deluged with calls from investors.  To protect our investment, we need to be prudent in immediately amending our bylaws to prevent yet another potential lease.  We’ll soon be at 20% rentals.  It’s my recommendation that one of our legal experts draft an amendment to our</blockquote><div><br></div><div>At this point in time, it does not appear that there any other "potential leases".</div><div> </div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"> bylaws stating effective February —, 2021 there can be only 10% single family rentals at any give time.  Another clause needs to include that should the owner reside in the townhouse, he/she could rent out a portion of the house.  The draft could be posted on our website for review with a cutoff date.  If the majority approves, it could be voted on via the internet rather than having yet another meeting.<br></blockquote><div><br></div><div>As you may remember Mark mentioning at the December meeting, such a change to the bylaws might be more complex than just a simple vote.</div><div> </div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><br>Just my thoughts for whatever it’s worth.<br><br>Sara<br></blockquote><br></div><div class="gmail_quote">Dave</div></div>